1985〜1995年築, 専有面積48.20㎡〜68.20㎡の平均販売価格
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トーク御所山
神奈川県横浜市西区御所山町
京急本線 / 戸部駅 徒歩6分
1990年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
4,443万円
76.3万円/㎡
3,303
4,063
4,823
5,583
AI査定結果
推定相場価格
4,443万円
76.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,063万円〜4,823万円
69.8万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月29日
トーク御所山
4,590万円（78.9万円/㎡）/ 1階 / 58.2㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 4,590万円 | 78.9万円 | 1階 | 58.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/04/29 | 4,880万円 | 83.8万円 | 2階 | 58.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/04/21 | 4,880万円 | 83.8万円 | 1階 | 58.2㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2026/04/11 | 4,880万円 | 83.8万円 | 1階 | 58.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/04/10 | 4,880万円 | 83.8万円 | 2階 | 58.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は71.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | トーク御所山 横浜市西区御所山町 | 戸部駅6分 | 4,590万円 | 78.9万円 | 58.2㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ紅葉ケ丘マンシヨン 横浜市西区西戸部町一丁目 | 桜木町駅13分 | 3,380万円 | 59.2万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/22 | ル・グラン三ツ沢公園 横浜市西区北軽井沢 | 横浜駅18分 | 3,090万円 | 60.4万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/21 | エヴァーグリーン横浜三ツ沢 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅19分 | 3,980万円 | 67.2万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/09 | エンゼルハイム軽井沢 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅16分 | 3,180万円 | 59.2万円 | 53.76㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | 横浜南軽井沢パークホームズ 横浜市西区南軽井沢 | 横浜駅14分 | 4,480万円 | 72.3万円 | 61.96㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/21 | ライオンズマンション横浜駅西 横浜市西区浅間町一丁目 | 横浜駅13分 | 5,199万円 | 85.9万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ヒルクレスト西横浜 横浜市西区浅間町五丁目 | 天王町駅5分 | 4,280万円 | 75.2万円 | 56.95㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/15 | ルイシャトレ西横浜 横浜市西区南浅間町 | 天王町駅4分 | 3,480万円 | 62.7万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/15 | コスモ西横浜グランシティ 横浜市西区南浅間町 | 西横浜駅4分 | 3,499万円 | 66.8万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 41戸 | SRC |
| 2026/04/12 | 日神パレステージ西横浜 横浜市西区久保町 | 西横浜駅5分 | 3,980万円 | 78.3万円 | 50.84㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/19 | ピュアシティ横浜5 横浜市西区平沼一丁目 | 平沼橋駅2分 | 3,600万円 | 75.0万円 | 47.97㎡ | 1SLDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/14 | ライオンズマンション横浜駅東ライオンズマンションヨコハマエキヒガシ 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅12分 | 3,990万円 | 77.2万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/14 | リブゼ西横浜 横浜市西区中央二丁目 | 西横浜駅5分 | 3,480万円 | 68.8万円 | 50.6㎡ | 2DK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ライオンズマンション横浜リバーサイド 横浜市西区平沼二丁目 | 横浜駅13分 | 4,580万円 | 91.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/05 | パークノヴァ横浜壱番館 横浜市西区平沼一丁目 | 平沼橋駅5分 | 4,230万円 | 74.2万円 | 57㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション横浜第5 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅8分 | 3,100万円 | 64.9万円 | 47.79㎡ | 2SDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1992年 | 33戸 | SRC |
| 2026/02/24 | グランパーク横浜戸部公園 横浜市西区中央一丁目 | 戸部駅5分 | 5,198万円 | 82.4万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | SRC |
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神奈川県横浜市西区戸部町二丁目
京浜東北・根岸線 / 桜木町駅 徒歩 9分
1996年築 / 7階建 / 33戸 / RC造